Quant à la réduction de loyer en raison des défauts, il n'y prétend
pas. Au demeurant, le locataire qui entend utiliser ce moyen ne peut unilatéralement réduire le loyer ou refuser de le payer (Lachat/Micheli, Le
nouveau droit du bail, p.129; Guinand/Wessner, FJS 358, p.11) mais il doit
suivre la procédure de consignation prévue aux articles 259g à i CO qui
exige en particulier la fixation d'un délai raisonnable au bailleur pour
réparer le défaut (art.259g CO).