Dans un bail commun,
soit conclu par une pluralité de bailleurs ou de locataires formant entre
eux une partie, les droits formateurs (résolutoires) liés au rapport
d'obligation, à l'instar de la résiliation d'un bail, doivent être exercés
en commun par toutes les personnes qui constituent une seule et même
partie ou contre elle toutes. En cas de procédure judiciaire portant sur
une telle résiliation, on se trouve en présence d'une consorité formelle
nécessaire des personnes constituant entre elles une seule partie au contrat.