De même, le défaut de qualité pour agir ou pour
défendre est un moyen qui s'examine d'office, même en procédure de
cassation (RJN 1990, p.72 et jurisprudence citée). Dans un bail commun,
soit conclu par une pluralité de bailleurs ou de locataires formant entre
eux une partie, les droits formateurs (résolutoires) liés au rapport
d'obligation, à l'instar de la résiliation d'un bail, doivent être exercés
en commun par toutes les personnes qui constituent une seule et même
partie ou contre elle toutes.