Conclu pour une durée initiale de six ans et un fermage annuel de 1'400 francs, le bail était renouvelable par période de trois ans, sous réserve d'une résiliation donnée
avant le 1er novembre pour une échéance contractuelle. Simultanément, les
deux fermiers ont conclu entre eux une convention d'exploitation du domaine Y., faisant partie intégrante du contrat de bail et approuvée
à ce titre par la Commune de Môtiers, aux termes de laquelle
S. exploitait seul le domaine et s'engageait à prendre en estivage
les génisses de B., qui devait de son côté lui confier
huit à dix pièces de bétail par saison pour un prix
de 2 francs par jour et par bête.