a) Selon l'article 412 al.1 CO, le courtage est un contrat par
lequel le courtier est chargé, moyennant salaire, soit d'indiquer à l'autre partie l'occasion de conclure une convention, soit de lui servir d'intermédiaire pour la négociation d'un contrat.
b) Le premier juge a qualifié l'accord conclu entre
T. et B. de contrat de courtage. Le recourant conteste
cette qualification juridique de l'accord litigieux et estime que les règles régissant la société simple devraient s'appliquer en l'espèce. Il
considère que B. et lui-même visaient un but commun dans la mesure où tous deux recherchaient un acquéreur intéressé par la vente de l'immeuble de S..
c)