Un renvoi de la cause à l’autorité inférieure n’est en outre pas vide de sens dans le cas particulier, car la première juge s’est aussi basée – comme elle l’a admis dans ses observations - sur des données factuelles erronées au sujet de la parcelle en cause pour en déduire des conséquences juridiques. Le renvoi à la première juge permettra ainsi de non seulement respecter le droit de la recourante d’être entendue, mais aussi de reprendre la procédure sur des bases factuelles correctes. Le tribunal civil pourra prendre en considération l’avis de droit du Prof. Steinauer, déposé avec les observations de la recourante du 20 février 2015.