il a un droit propre et distinct à la constitution de l'hypothèque légale et peut exercer son droit sur l'immeuble ayant bénéficié des travaux même si le propriétaire ignorait l'existence d'un rapport de sous-traitance; le droit du sous-traitant existe parallèlement à celui de l'entrepreneur qui lui a confié les travaux; il peut également être exercé si le propriétaire s'est acquitté de sa dette envers cet entrepreneur (Steinauer, op. cit., nos 2866 ss p. 299-300, avec les références; cf. aussi ATF 104 II 348).
b) Y. SA a conclu un contrat d'entreprise avec un "artisan C.", notamment pour la peinture des façades de son immeuble.