A. X. louait depuis le 1er mars 2007 un garage individuel à la rue [zzz], à A., dont le propriétaire est actuellement Y., pour 200 francs par mois. A la conclusion du bail, il a été prévu que celui-ci se renouvellerait tacitement d'année en année, avec un préavis de résiliation de six mois. Le contrat de bail précise, à la rubrique "Objet de contrat", que le garage individuel est "à l'usage exclusif de stationnement d'un véhicule automobile" et à la rubrique "Destination des locaux" que celle-ci est le "Stationnement d'un véhicule".
B.