Le bailleur de locaux commerciaux qui a un droit de rétention sur les meubles se trouvant dans les locaux loués (art. 268 CO) et qui a obtenu une prise d’inventaire, doit valider cet inventaire par une poursuite en réalisation de gage (art. 283 al. 3 LP ; Marchand, Droit du bail à loyer, commentaire pratique, n. 12 in fine ad art. 268 ss CO ; Stoffel/Oulevey, op. cit., n. 30 ad art. 283 LP). Le créancier n’est pas obligé de faire valoir ses droits en demandant la prise d’inventaire suivie d’une poursuite en réalisation de gage. Il a la possibilité de procéder par une poursuite normale, même pour des créances de loyers ou de fermages (Stoffel/Oulevay, op. cit., n. 7 ad art.