La première juge a considéré en substance qu'il n'y avait pas de lien de connexité entre les deux procédures. Elle a ainsi retenu qu' « [e]lles ne reposent pas sur les mêmes faits, l'une concerne du bail à ferme agricole et l'autre est une action de droit réel. Le risque d'obtenir des décisions contradictoires n'existe pas. De plus, une suspension ne serait pas compatible avec le droit d'obtenir un jugement dans des délais raisonnables. La présente procédure, dont l'échange d'écriture est terminé, les preuves à administrer déterminées, peut trouver rapidement une issue, du moins en ce qui concerne la question que le tribunal a souhaité traiter de manière séparée.