Les recourants ne sauraient invoquer sans enfreindre le principe de la bonne foi en procédure le fait que, pour l'intimée, la durée du bail serait limitée à 5 ans, ce qui aurait pour effet de réduire la valeur litigieuse au quart de la somme précitée, puisqu'ils contestent précisément la position de l'intimée sur ce point.
3. A la règle générale que la procédure simplifiée s'applique aux affaires patrimoniales dont la valeur litigieuse ne dépasse pas 30'000 francs (art.243 al.1 CPC) s'ajoute une série de cas particuliers où la même procédure s'applique, quelle que soit la valeur litigieuse (art.243 al.2 CPC). Il en va notamment ainsi, selon la lettre c) de cette disposition