Selon l'article 2 du bail, celui-ci se renouvelait ensuite tacitement pour une durée indéterminée s'il n'était pas résilié pour la première échéance, toute résiliation devant être donnée avec un préavis de 4 mois, la première fois le 31 mai 2008 au plus tard, ensuite pour les termes des 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. L'article 2 renvoyait en outre à l'article 5 qui, sous la mention "dispositions spéciales", prévoyait :
5.1 Loyer indexé