Il résulte du dossier que le projet de collaboration entre X. et Y2 ne s'est pas concrétisé et que seul X. a garé ses véhicules sur les places de parc et que lui seul s'est acquitté du loyer. Il y a donc lieu de retenir l'existence d'un bail tacite dont les parties au contrat sont X. d'une part et Y1 et Y2 d'autre part.
3. Selon l'article 273 CO, la partie qui veut contester le congé doit saisir l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la réception du congé.
En l'espèce, le bail a été résilié par écrit le 19 avril 2011 avec effet au 31 mai 2011. X. n'a pas contesté le congé.