Une audience a eu lieu le 3 novembre 2011. X. n'a pas comparu mais il a cependant conclu par écrit au rejet des conclusions de la requête en tant que recevables, sous suite de frais et dépens. Dans ses déterminations, il a fait valoir que le contrat de bail était à terme fixe et que la condition pour qu'il prenne fin n'était pas réalisée, malgré un engagement des requérants. Selon lui, la conclusion tendant au paiement des loyers arriérés n'était en outre pas recevable. Ceux-ci avaient dans tous les cas été payés. Il a joint à ses déterminations une promesse de contracter ainsi que des quittances.
C. Par jugement du 4 novembre 2011, le Tribunal civil du Littoral et du Val-de-Travers