Attendu que le recourant ne motive en rien son éventuelle critique sur le fait que le premier juge ait retenu l'intention plutôt que la négligence, on peut renvoyer au jugement (p.24-25 et 21-22) qui n'est nullement arbitraire dans ses constatations sur ce point. d) N'est pas non plus relevant le fait que le contrat de vente immobilière ne déployait d'effet juridique qu'entre parties et ne devait pas être porté à la connaissance de la SBS qui avait déjà accordé le crédit hypothécaire (recours, p.4).