A. L., B., N. SA, S. SA, et les frères F.F. et A. F. ont constitué une société simple qui avait pour but la construction d'un lotissement sur l'article [...], à La Chaux-de-Fonds. Au vu des difficultés rencontrées dès le début de l'année 1993, il a été envisagé un partage de la société. Le 16 juin 1994, L., B., N. SA, S. SA et A. F., munis d'une procuration de F. F., ont conclu un acte de partage immobilier sous la forme authentique instrumenté par le notaire Y., à La Chaux-de-Fonds. Parallèlement, une convention a été signée par les membres présents, prévoyant la libération de toute obligation des frères F.F. et A. F.