· Pour Y., aux fins d'obtenir le paiement du montant en espèces de CHF 300'000.- le cas échéant CHF 467'000.- pour le cas où X. ne lui aurait pas remis l'avis d'instrumentation d'une cédule hypothécaire au porteur de CHF 900'000.- grevant l'immeuble [c] de Neuchâtel, dans un délai de 60 jours à compter de la signature du présent acte, la possibilité de faire valoir le présent acte comme titre de mainlevée définitive au sens des articles 80 et 81 de la Loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite (LP) avec pour conséquence notamment de priver le débiteur de son action en libération de dette. (…) »
Quant au contrat de prêt du 13 juillet 2011, il prévoit