X. s'engage à signer d'ici au 13 octobre 2011 tous documents permettant :
1. de transférer l'immeuble [a] de Neuchâtel, grevé d'un droit de préemption non cessible et non transmissible en faveur de X. d'une durée de 15 ans, à constituer, droit qui pourra s'exercer pour le prix de CHF 1'500'000.- (un million cinq cent mille francs), et la parcelle [b] de Concise, au nom de Y., les 2 immeubles étant grevés d'un usufruit en faveur de X.;
2.