à plus-value pour 60'000 à 70'000 francs ; que cet immeuble avait été repris le 1er juillet 1996 par la société SI A. Sàrl, dont lui-même, Y1 et Y2 étaient associés-gérants avec signature collective à deux ; que sa part sociale s'élevait à 10'000 francs, tandis que celles de Y1 et Y2 se montaient à 5'000 francs chacune ; qu'après quelques années, les associés-gérants avaient décidé de se séparer, lui-même cédant sa part sociale pour moitié à chacun des deux autres ;