En substance, la décision du 9 avril 2010 retient que X3 n'est pas titulaire du bail litigieux et n'a donc pas qualité pour agir à titre individuel, alors qu'il n'a pas le pouvoir d'engager seul X1 SA ou X1 SA en liquidation, n'étant titulaire que de la signature collective à deux.
B. Par demande du 28 mai 2010, les deux parties déboutées comme dit ci-dessus, mais aussi X2 SA ont conclu à l'annulation de la décision du 9 avril 2010 et, subsidiairement, à la modification de cette décision « pour ordonner que le bail soit repris par X2 SA ».