La mise à disposition de la surface louée devait avoir lieu au plus
tard le 1er juin 1995, date d'entrée en vigueur du bail. L'article 11 du
projet prévoyait ce qui suit : "Le bailleur déclare expressément que la
société T. a loué la surface à côté de la surface louée par la société F.
et que T. ouvrira ce point de vente en septembre 1995".
Le chiffre treize du projet prévoyait : "Si le locataire principal M. devait quitter le Centre Commercial et que la surface devait être
vide, le loyer pour F. se réduirait à 80 % du prix de l'année en cours,
applicable dès le mois suivant le départ de M.".