Les conditions de vente du 27 juin 1996 indiquent que le contrat est remis en copie à l'acquéreur (D.10).
La banque X. s'est vu délivrer le 11 septembre 1996 un certificat d'insuffisance de gage pour 1'038'931.15 francs (D.10).
C. Par mémoire du 3 avril 1997, La banque X. a introduit action contre les époux M., prenant pour conclusions :
" 1. Déclarer la présente [demande]recevable et bien fondée.
2. Dire, constater et prononcer que le contrat de bail à loyer du 1er mai 1994 entre la société L. Sàrl, Mme M. en qualité de bailleurs d'une part, et M. et Mme M. d'autre part en qualité de preneurs, et portant sur l'usage des articles Z. et Y. du cadastre de Colombier, est nul et de nul effet.