Ce droit de passage représente l'unique accès au domaine public dont dispose l'article 1746, sur le coté Sud de l'immeuble et permet la desserte des locaux de service et des caves de la maison (D.3/21). L'autre accès à l'immeuble, au Nord, traverse le jardin d'agrément et s'ouvre sur la terrasse et l'appartement des demandeurs, qui disposent en outre d'une place de parc au Sud de l'immeuble, laquelle ne serait plus accessible en cas de suppression de cette servitude.