Retenir le montant de 791'000 francs
pour 1996 reviendrait à considérer que l'immeuble de l'intimé a subi une
baisse inférieure à 6 1/2 % par rapport à sa valeur de 1990, ce qui n'est
certainement pas exagéré, une baisse plus importante étant selon toute
vraisemblance plus proche de la réalité.
b) Le capital de la cédule hypothécaire 566/1972, en premier
rang, reprise par l'intimé lors de l'acquisition de l'immeuble de la
Coudre, a été porté de 280'000 à 350'000 francs le 7 septembre 1978.