Le moyen est mal fondé.
Il l'est également si l'on doit se reporter à l'année 1996 pour
estimer la valeur de l'immeuble. Il est en effet notoire que depuis
quelques années, les valeurs immobilières, surévaluées à la fin des années
80, ont subi d'importantes baisses. Retenir le montant de 791'000 francs
pour 1996 reviendrait à considérer que l'immeuble de l'intimé a subi une
baisse inférieure à 6 1/2 % par rapport à sa valeur de 1990, ce qui n'est
certainement pas exagéré, une baisse plus importante étant selon toute
vraisemblance plus proche de la réalité.
b)