a) Le mari est propriétaire depuis le 4 février 1977 de l'immeuble formant l'article x. du cadastre de la Coudre, acheté 340'000
francs et grevé d'une cédule hypothécaire (no 566/1972) de 280'000 francs
reprise par l'acquéreur (D 18). Il est constant qu'il s'agit là d'un
acquêt du mari. Cet immeuble, sur lequel est érigé un petit bâtiment locatif comportant essentiellement trois appartements, un studio et quelques
locaux annexes, a fait l'objet d'une expertise, décidée d'entente entre
parties (procès-verbal d'audience du 11 mai 1990) et confiée à M. , architecte à Neuchâtel (D 158). L'expert a estimé sa valeur vénale à 845'000
francs en 1990 et 710'000 francs en 1985 (D 162).