Quant à la
demande reconventionnelle, il résulte du considérant 4 ci-dessus qu'elle
est mal fondée. Dès lors, les loyers consignés par la demanderesse doivent
être libérés en sa faveur, de même que la garantie de loyer.
Vu le sort de la cause, il se justifie de condamner la
demanderesse au quart des frais de la procédure et la défenderesse aux
trois-quarts desdits frais, ainsi que de condamner la seconde à verser une
indemnité de dépens, après compensation, à la première. La demande étant
en partie mal fondée, la défenderesse ne saurait être qualifiée de
téméraire. Elle ne sera dès lors pas condamnée à payer l'intégralité des
honoraires du mandataire de la demanderesse.