La
défenderesse n'a en effet pas fait preuve de la diligence nécessaire pour
remettre les locaux en état au point que l'établissement a été menacé de
fermeture. La demanderesse a dû intervenir à de nombreuses reprises,
notamment en saisissant les autorités judiciaires, avant d'obtenir
partiellement satisfaction. La défenderesse était assistée d'un avocat
dans les premiers temps de ses litiges avec la demanderesse, ce qui
justifiait que cette dernière le soit aussi. Quant au montant des
dommages-intérêts, il n'y a pas lieu de s'écarter du mémoire d'honoraires
de 5'900 francs, adressé par l'avocat à sa mandante en date du 4 avril
1996 (D.34/47).