inconvénients et leur cause exacte pour qu'ils puissent entrer en compte
pour une réduction du loyer. En revanche, le système de ventilation a été
défectueux pendant toute la durée du bail et le service de l'hygiène a
demandé à la bailleresse de le réparer ce qu'elle n'a pas fait
convenablement. La situation était telle que les services compétents ont
envisagé la fermeture de l'établissement. On doit admettre qu'il s'agit de
défauts suffisamment importants pour justifier une réduction de loyer. Il
a du reste déjà été jugé que le dysfonctionnement d'une ventilation
constitue un inconvénient majeur pour un établissement public (RJN 1995
p.61).