En principe, on devrait procéder selon la méthode dite relative ou
proportionnelle, telle qu'elle est appliquée dans le contrat de vente : on
estime la valeur objective de la chose louée avec son défaut et celle
qu'elle aurait sans défaut, puis on réduit le loyer en proportion. Ce
calcul n'est cependant pas toujours facile de sorte qu'il est admis que la
jurisprudence procède à une appréciation en équité, par référence à
l'expérience générale de la vie, au bon sens et à la casuistique (Cahiers
du bail, 4/97 p.105 et les références citées).
b) S'agissant des pannes de chauffage et des problèmes du
boiler, le dossier ne renseigne pas suffisamment sur la durée de ces