La
situation s'est encore aggravée au moment où l'installation d'amenée d'air
frais est aussi tombée en panne, soit en tous les cas dès le mois de
janvier 1996. Au surplus, durant un moment, un boiler n'a pas fonctionné
et à deux reprises les locaux ont été privés de chauffage, faute de
combustible. Elle estime dès lors que les défauts entraînent une
diminution du loyer de 50 % pour la première année de location et de 75 %
dès le 1er janvier 1996. Les défauts de la chose louée ont également
entraîné une perte commerciale qu'elle a de la peine à évaluer et qui peut
être arrêtée à 300 francs par mois.