Celle concernant les trois appartements livrables au plus tard le 15 juin 1990 a la teneur suivante :
"Nous nous référons à l'acquisition par D. L. SA de trois logements actuellement en cours de construction dans le lotissement à Colombier.
Par la présente, nous prenons l'engagement irrévocable de vous virer d'ordre de D. L. SA le montant de :
Fr. 1'608'000.-- valeur 15 juin 1990
en faveur du compte de construction ouvert dans vos livres au nom de S..
Dans l'intervalle, nous vous présentons …".
L'acte de constitution de la PPE est daté du 27 février 1990 et il a été déposé au registre foncier le 12 mars 1990.