Ils sont garantis par des engagements bancaires irrévocables remis séance tenante au promettant-vendeur".
Le 14 septembre précédent, la banque X. avait adressé au banque Y. deux lettres rédigées dans les mêmes termes. Celle concernant les trois appartements livrables au plus tard le 15 juin 1990 a la teneur suivante :
"Nous nous référons à l'acquisition par D. L. SA de trois logements actuellement en cours de construction dans le lotissement à Colombier.
Par la présente, nous prenons l'engagement irrévocable de vous virer d'ordre de D. L. SA le montant de :
Fr.