Le fonds doit dès lors avoir un accès suffisant à la voie publique.
La question qui se pose est de savoir si, comme le fonds est contigu à une voie publique, le demandeur peut encore demander un passage nécessaire. En principe, en effet, le zonage devrait avoir pour effet que dans une zone à bâtir les biens-fonds soient équipés conformément à un plan et que les passages nécessaires soient superflus ( ATF 120 II 185).