Le débiteur a formé opposition totale au commandement de payer, puis a retiré son opposition. La demanderesse a requis la vente des immeubles de Cressier le 23 juillet 1993. L'état des charges renvoyait pour les servitudes et mentions à un extrait du Registre foncier qui indiquait notamment, à charge de l'article z. , 24 servitudes personnelles relatives à des places de parc extérieures au profit de S. . L'état des charges établi par l'office des poursuites le 25 mars 1994 n'a pas fait l'objet de contestation (D.3/3). Aux enchères, le 25 avril 1993, les 33 unités de la PPE ont été adjugées au Fonds de prévoyance E. SA.