366 CO et les références cités; ATF 116 II 443 cons.b).
En l'occurrence, le défendeur n'a pas mis en demeure la
demanderesse de terminer les travaux à une date précise faute de quoi il
résilierait le contrat. Il s'est réservé la possibilité de demander des
dommages-intérêts, ce qui est autre chose. A cet égard, il y a lieu de
relever que les allégations du défendeur selon lesquelles le locataire
avec lequel il envisageait de conclure un contrat de bail sur les locaux
litigieux a renoncé à le faire en raison du retard intervenu dans la
livraison de l'ouvrage, ne sont pas établies par l'administration des
preuves.