Ce règlement peut prévoir un
partage de l'utilisation dans l'espace de même que l'administration
indépendante de cette part (Commentaire bernois précité, note 42 ad
art.647 CC).
3. En l'espèce, les parties ont passé des actes de vente immobilière et un contrat d'échange de terrains en la forme requise, soit la
forme authentique.
Parallèlement au contrat d'échange de terrains, elles ont passé
un contrat intitulé "contrat d'entreprise" en mentionnant toutefois que la
demanderesse agissait en qualité de maître de l'ouvrage et d'entrepreneur
et le défendeur en qualité d'acheteur. Nonobstant ces termes, les parties
entendaient conclure un contrat d'entreprise au sens des articles 363 ss
CO.