On peut considérer qu'il s'agit de valeurs moyennes et réalistes
puisqu'elles sont proches de celles retenues par l'expertise déposée par
le demandeur (D.3/17) et que le témoin F. (D.21) a déclaré avoir été
disposé à acquérir l'immeuble immeuble 1 en 1988 pour un prix d'une fois
et demi celui arrêté par les experts.
Pour arrêter la valeur de rendement des immeubles immeuble 1 et
immeuble 2, les experts se sont basés sur "la déclaration d'impôts, revenu
de 1988 (basé sur l'année 1987)". Les valeurs retenues correspondent en
fait au revenu effectif de 1988 tel qu'il ressort de la déclaration
d'impôts pour 1989 (D.2/7; D.54).