Ceux-ci se sont fondés sur des critères usuels et sur le marché local. On peut considérer qu'il s'agit de valeurs moyennes et réalistes
puisqu'elles sont proches de celles retenues par l'expertise déposée par
le demandeur (D.3/17) et que le témoin F. (D.21) a déclaré avoir été
disposé à acquérir l'immeuble immeuble 1 en 1988 pour un prix d'une fois
et demi celui arrêté par les experts.
Pour arrêter la valeur de rendement des immeubles immeuble 1 et
immeuble 2, les experts se sont basés sur "la déclaration d'impôts, revenu
de 1988 (basé sur l'année 1987)".