tiennent que la "convention interne et confidentielle" du 4 octobre 1991
est un contrat mixte, composé d'un contrat d'entreprise à prix forfaitaire
(art.373 CO) pour la construction de la villa et d'un contrat de vente
immobilière, pour la vente du terrain. Si ce dernier est nul en raison du
vice de forme qui l'affecte, puisque le prix de 12'000 francs indiqué au
notaire et repris dans l'acte authentique est fictif, cette nullité n'affecte pas le contrat d'entreprise, qui n'est quant à lui soumis à aucune
exigence de forme. Or, les prétentions des demandeurs sont exclusivement
fondées sur ce volet du contrat mixte.