Le 5 avril 1991, I. SA a avisé M. SA de ce que la fraiseuse Maho et ses accessoires étaient sa propriété de sorte qu'ils ne sauraient faire l'objet d'un droit de rétention légal (D.2/8). Le 6 juin 1989, P. SA, représentée par M. SA, a, en tant que bailleresse, passé un contrat de bail avec A. SA, en tant que preneur, portant sur un bâtiment industriel et administratif, situé X. no 24 à Neuchâtel, au premier étage, à l'usage de stockage. Le bail commençait le 1er juin 1989 pour finir le 30 juin 1994 (D.5/1). A. SA, qui en avait reçu l'autorisation le 31 octobre 1988, a sousloué ses locaux en un premier temps à S. (D.5/2).