L'acquéreur pourra établir la façade ouest de cette nouvelle
construction à l'alignement de la façade actuelle de la maison
rue Z. numéro 7a, avec faculté d'y ouvrir tel genre de
portes et fenêtres qu'il lui conviendra ouvrant sur le terrain
asservi au passage.
La hauteur de ladite construction ne pourra dépasser 8.50 m.
mesurés depuis le sol jusqu'aux dômes; le toit ne pourra être
mansardé (D.11/6-21)".
Cette servitude a subsisté après épuration partielle et grève
toujours les articles 6221 et 6222 du cadastre de X. au
profit de l'article 3792.
B. Le 18 février 1992, R. a introduit action contre
S., prenant pour conclusions :
"Principalement :
1.