Dans le cas d'espèce, l'Autorité de céans ne discerne pas en quoi le non-aboutissement des négociations menées par le courtier hypothécaire dans le cadre de démarches parallèles à celles de la réalisation officielle serait propre à compromettre le succès la vente aux enchères s'inscrivant dans le cadre de la procédure de réalisation forcée selon la LP. Du reste, il ne ressort pas du dossier que la vente n'aurait pas été couronnée de succès. En effet, l'adjudication est intervenue pour le montant de 800'000 francs, alors que la créance de B.________ s'élevait à 443'059.10 francs selon le courriel de l'OP du 3 février 2026. Certes, le bien-fonds était estimé à 1'600'000 francs ;