Par ailleurs, le rôle qu'ils attribuent à l'OP, lequel aurait « dirigé les négociations », n'est pas étayé par le dossier. Il ressort plutôt de celui-ci que l'OP s'est limité à indiquer quelles étaient les conditions nécessaires à une annulation de la vente aux enchères (versement du montant en poursuite plus les frais de réalisation, cf. courriel du 04.02.2026) et qu'il n'a pas varié dans ses propos.