Le but principal de la direction est de gérer le fonds de placement pour le compte des investisseurs, de façon indépendante et en son propre nom. La gestion, qui porte à la fois sur des aspects décisionnels et sur des aspects administratifs, permet d’influer la nature et la composition de la fortune du fonds en vue d’obtenir un profit ou de l’accroître. Dans le domaine de l’immobilier, les décisions portent généralement sur l’obtention d’un rendement, la conservation ou encore l’amélioration de la valeur des immeubles (p.ex. location, maintenance, acquisition ou aliénation des valeurs immobilières directes ou opérations de pension, prêt, achat ou vente de valeurs immobilières indirectes).