D’après eux, B.________ SA s’était en outre trompée en considérant que l’état de la toiture était bon à moyen, alors qu’il était en fait mauvais, et avait retenu à tort une valeur de rendement pour un bureau, car ce bureau n’était pas terminé (il manquait le chauffage, l’électricité et la salle de bains). Pour les plaignants, la différence d’estimation entre les deux expertises était trop importante pour être ignorée. La valeur, selon l’estimation de A.________, ne couvrait pas le montant de l’hypothèque et les créanciers, pour éviter les frais liés à une vente forcée, pourraient donc se montrer accommodants si on la retenait.