Selon l’article 138 al. 1 LP, les enchères sont publiées un mois à l’avance et l’Office des poursuites doit, aux termes de l’article 139 LP, également communiquer par pli simple, notamment au débiteur, un exemplaire de la publication. Dans le cas d’espèce, cette dernière démarche n’a pas été effectuée, l’Office admettant que la publication parue les 7 et 14 juillet 2018 dans le quotidien n’avait pas été envoyée à A.X.________. L’omission de l’Office n’était pas conforme à la loi, étant au surplus précisé qu’on ne saurait considérer qu’une publication dans un journal régional puisse déployer les mêmes effets qu’une publication dans la Feuille Officielle.