Il a motivé sa décision par le fait que "le montant des charges grevant cet immeuble à ce jour est de 5'985'073.15 francs (créances hypothécaires + privilégiées) sans compter les frais de réalisation ainsi que les intérêts courants, montant donc supérieur à l'offre proposée à hauteur de 5'200'000 francs par votre client". Il a ajouté que "au vu de ces montants, les créanciers gagistes subissent une perte financière et la masse en faillite de la société R. AG ne profiterait en aucun cas d'un quelconque reliquat".
B. Le 23 décembre 2011, X. a déposé plainte LP contre cette décision.