C'est pourquoi l'article 73e ORI charge l'office d'entamer des pourparlers entre les créanciers dont le droit de gage porte sur l'immeuble de base et les autres propriétaires d'étage, afin d'obtenir le report des droits de gage grevant l'immeuble de base sur chacune des parts d'étage, soit sous forme de gage collectif, soit en en répartissant le montant. Si aucun accord n'est trouvé, l'office tentera d'obtenir une dissolution à l'amiable, solution qui suppose l'accord unanime des propriétaires d'étage et des autres intéressés (art.73f al.1 in fine ORI).