671 und N 11 zu Art. 672 ZGB). Art. 260a OR konkretisiert die frühere Rechtsprechung zur Entschädigung der Mieterschaft für wertvermehrende Arbeiten, welche sich einerseits auf die Bestimmungen über die Akzession (Art. 671-672 ZGB) und andererseits auf diejenigen über die ungerecht-fertigte Bereicherung (Art. 62 ff. OR) stützte. Im Verhältnis zu diesen Vorschriften ist Art. 260a OR "lex specialis" (Lachat/Stoll/Brunner, Mietrecht für die Praxis, 4. Aufl., Zürich 1999, S. 613 Fn 5; Higi, Zürcher Komm., N 3 zu Art. 260a OR; SVIT-Komm. zum Mietrecht, 2. Aufl., Zürich 1998, N 77 zu Art. 260-260a OR; BGE 99 II 138).